- Главная /
- Услуги /
- Бухгалтерские услуги /
- Статьи по бухгалтерскому учету /
- О налоге для приобретающих квартиры по заниженной цене
По информации, размещенной на сайте Министерства финансов РФ, Минфин считает рациональным предложение Федеральной налоговой службы о взимании налога с покупателя квартиры, которая продается дешевле кадастровой стоимости. Об этом сообщил заместитель главы Минфина страны Сергей Шаталов в интервью «Ведомостям».
В качестве отправной точки предлагается использовать кадастровую стоимость. С. Шаталов считает возможным установить минимальный ценовой порог при продаже жилья, к примеру, 70-80% к кадастровой стоимости. По его мнению, отклонение в 20-30% должно учесть все нюансы, связанные со срочностью сделки, с дефектами и т.п. Большая цена скидки, т.е., заниженная цена, должна облагаться налогом.
Кадастровая оценка – это, прежде всего, массовая оценка объектов недвижимости. Кадастровая стоимость не учитывает индивидуальные характеристики объектов недвижимости. Например, в одном и том же многоквартирном доме состояние двух одинаковых по площади квартир может кардинально различаться, а их кадастровая стоимость будет одинаковой. В настоящее время в судах рассматривается множество исковых заявлений по оспариванию кадастровой оценки объектов недвижимости. Сервис займов и кредитов blogav.ru поможет в получении денег.
Минфин также готовит законопроект о льготе по налогу на доходы физических лиц при продаже жилья после трех лет владения. Сейчас вычет при продаже жилья, находящегося в собственности более трех лет, предоставляется в сумме полученного дохода. Предполагается ограничить льготу, действующую в настоящее время. Вычет должен предоставляться только при продаже единственного жилья независимо от срока владения. В настоящее время данная льгота не зависит от количества объектов недвижимости.