- Главная /
- Услуги /
- Юридические услуги /
- Юридическая практика /
- Коротко о наследовании недвижимости
По статистике, до 80% населения России хотя бы раз сталкивалось с вопросом наследства недвижимости – квартиры, дома, участка. Не все в полной мере знают свои права и обязанности в этом вопросе, а также различные процедуры. Чтобы полностью знать о всех своих преимуществах при вступлении в наследство на недвижимое имущество читайте нашу статью.
Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации.
Наследование по причине смерти владельца
В первую очередь наследник должен принять наследство. Сроки для этого установленные следующие:
- В течение 6 (шести) месяцев со дня смерти наследодателя, то есть, со дня открытия наследства.
- Если не известна точная дата смерти наследодателя, то наследство недвижимости и другого имущества принимается в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления в силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.
В российском законодательстве, установлено два способа принятия наследства недвижимости:
- Путем подачи заявления нотариусу или иному уполномоченному лицу в течение шести месяцев после открытия наследства
- Путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом.
Важно знать! Наследник считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта и даты государственной регистрации прав на наследство.
Оформление наследства подачей заявления нотариусу
Написать у нотариуса заявление о принятии наследства и тем самым открыть наследственное дело. Если последнее место жительства наследодателя неизвестно, то местом открытия наследства признается место нахождения наследуемой недвижимости. В заявлении необходимо будет указать всех наследников, о которых известно на момент подачи заявления, а также указать какое имущество входит в состав наследства.
Далее, нотариус подготовит все необходимые документы для вступления в наследство. Как правило он выглядит примерно так:
- Выписка из домовой книги. Данная выписка показывает с кем был прописан наследодатель на день смерти и является одним из основных документов, благодаря которому нотариус может увидеть других наследников.
- Справка о регистрации наследодателя по месту жительства на день смерти. В этой справ-ке показано, кто совместно проживал с наследодателем и степень родства.
- Документы подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем. Например: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.
- В случае изменения вашей фамилии вам необходимо будет предоставить документы свидетельствующие об изменении вашей фамилии. Например: свидетельство о регистрации брака, справка о смене фамилии.
- Правоустанавливающие документы на данное имущество: договора, судебные решения и т.д., кадастровые паспорта, справки из БТИ, справки о кадастровой стоимости имущества, справки о зарегистрированных по месту жительства в наследуемом имуществе.
- Свидетельство о смерти наследодателя, а также ряд документов, список которых будет варьироваться в зависимости от места приобретения наследства, количества наследников и основания возникновения прав на данное имущество.
Затем Вам необходимо получить Свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оформление наследства путем фактического вступления
- Вступить во владение и управление этим имуществом, либо
- Принять меры по его сохранению и защите от сторонних претензий и посягательств, либо
- Осуществить расходы на его содержание, либо
- Оплатить за свой счет долги, накопленные наследодателем.
Чтобы избежать неприятностей и материальных потерь, при решении вопросов, связанных с принятием наследства, стоит заручиться поддержкой опытного юриста.
Опытные, практикующие юристы «Подати-Консалтинг» к Вашим услугам. Звоните, мы Вас обязательно проконсультируем!