Независимая экспертиза проверит стоимость продажи недвижимости в центре Ярославля «Хлебозаводу №1»
Муниципалитет Ярославля попросил чиновников Комитета по управлению муниципальным имуществом заказать экспертизу оценки недвижимости на улице Комсомольской, 14. Здания оказались в центре скандала после того, как мэрия решила продать их по чрезвычайно низкой цене «Хлебозаводу №1» на праве преимущественного выкупа.
Этот и ряд других вопросов, связанных с управлением городским имуществом, сегодня обсудили на совещании в муниципалитете. Заместитель мэра Борис Тамаров пояснил, что недвижимость, вокруг которой сейчас ведутся дебаты, изначально разделена на шесть объектов – одно торговое помещение, три производственных и склады. Помещения продали по средним ценам, так что ни о каком занижении стоимости, по мнению чиновников, речь не идет.
– При проведении оценки производственные помещения сравнивались с аналогичными помещениями в других районах города. Разумеется, мы учитывали и тот факт, что здания находятся в центре, и то, в каком состоянии они сейчас. Производственные помещения продали по 13023 рубля за квадратный метр. Рыночная цена такого объекта составляет 62 миллиона рублей, мы его продали за 55 миллионов, поскольку для субъектов малого и среднего предпринимательства не учитывается НДС, – пояснил Борис Тамаров.
Факт того, что помещения используются именно как производственные, подтвердил и оценщик: «Хлебозавод №1» использует их как пекарню. С учетом того, что здания продают ему же, нет никаких оснований полагать, что эти помещения будут использоваться по-другому.
– В итоге получается патовая ситуация. С точки зрения интересов города и пополнения бюджета эта история выглядит очень плохо. Но с точки зрения формального подхода нарушений законодательства тут нет, – пришел к выводу инициатор совещания, заместитель председателя муниципалитета Игорь Блохин.
Недовольство депутатов вызвала не только стоимость продажи, но и тот факт, что муниципалитет узнает о подобных сделках лишь постфактум. Чиновники согласились предоставлять информацию о поступлении заявлений на приобретение имущества на праве преимущественного выкупа и отдельно информировать о результатах оценки.
– Я вообще попрошу предоставить сведения за 2013-2014 год полностью, – оказалась по традиции жесткой Вера Никольская. – КУМИ на протяжении многих лет не осуществляет контроль за своим имуществом. Как можно допустить развал стены у собственного здания??? Арендатор намеренно доводит помещения до полного нуля, а потом выкупает их по 13 тысяч за квадратный метр. С таким отношением работать нельзя!
Еще одна интересная особенность работы КУМИ выяснилась, когда депутаты заинтересовались стоимостью самой оценки. Председатель комитета Денис Пуговишников рассказал, что оценщик попросил за свою работу всего 7 тысяч рублей при начальной цене на аукционе в 10 тысяч рублей.
– Да вы что, такой оценки быть не может в принципе! – возмутился депутат Игорь Бортников, который уже много лет работает в сфере недвижимости. – Оценка таких помещений стоит как минимум 50 тысяч рублей, а то и все 100. КУМИ объявляет аукцион по очень низкой цене, чтобы нормальные оценочные компании не заявлялись, а потом мы узнаем, что у нас недвижимость в центре города продается по 13 тысяч за метр. Я, конечно, никого ни в чем не обвиняю, но мысли напрашиваются сами собой.
Депутаты сошлись на том, что продавать два памятника архитектуры по столь низкой цене в сегодняшней непростой экономической ситуации – как минимум неправильно. Борис Тамаров пояснил, что если и могут возникнуть претензии к оценке, то лишь в части стоимости производственных помещений: земля и другая недвижимость, по его мнению, оценены абсолютно правильно.
Муниципалитет решил провести независимую экспертизу этой оценки. Если по итогам экспертизы удастся получить другую, заметно отличающуюся сумму, то будет смысл выйти в суд и попытаться изменить цену недвижимости. Отдельно этим вопросом займется и городская контрольно-счетная палата, руководитель которой сегодня присутствовал на совещании. Напомним также, что по заявлению депутата Олега Ненилина проверку по факту продажи недвижимости «Хлебозаводу №1» проводит городская прокуратура.
Сергей Ястребов: «Инфраструктура для размещения в Ярославской области парашютно-десантного полка готова»
Губернатор Ярославской области Сергей Ястребов обсудил с командующим воздушно-десантными войсками Владимиром Шамановым размещение на территории Ярославской области парашютно-десантного полка.
На место, где в перспективе может быть размещен 299-й парашютно-десантный полк 98-й гвардейской воздушно-десантной дивизии, командующий ВДВ прилетел на вертолете. Генерал-полковник лично осмотрел территорию, которую предложил для размещения полка губернатор Ярославской области Сергей Ястребов. Командующий ВДВ и губернатор обсудили перспективы размещения на территории региона войсковой части ВДВ.
- Президентом России утверждена концепция развития воздушно-десантных войск. В рамках этой концепции в 98 гвардейскую воздушно-десантную дивизию возвращается 299 парашютно-десантный полк, - сказал Владимир Шаманов. - Мы обследовали регионы, в которых уже расположены части ВДВ. В тесном взаимодействии с губернаторов Ярославской области Сергеем Ястребовым и различными федеральными структурами подобрали место для возможного размещения полка. В этом году мы должны провести проектные и изыскательские работы, решить вопросы с землей и инфраструктурой. Размещение части ВДВ в Ярославле отвечает идеологии развития российских воздушно-десантных войск. Более того, мы будем договариваться о размещении в Ярославле полка транспортной авиации. Тогда вся логистика будет полностью увязана, - дополнил командующий ВДВ.
Губернатор Ярославской области заверил, что проект размещения полка получит всю необходимую поддержку региона.
- Вся инфраструктура для размещения и 299-го парашютно-десантного полка и полка транспортной авиации в Ярославской области готова, - отметил Сергей Ястребов. – Есть общий интерес к проекту, общее его понимание. Это – государственная задача, и она будет решена в кратчайшие сроки.
Должности мэра и сити-менеджера в Ярославле могут объединить
Во вторник депутаты Госдумы приняли во втором чтении законопроект, который вносит очередные изменения в систему местного самоуправления в регионах.
Изначально суть законопроекта, предложенного депутатами заксобрания Красноярского края, заключалась в запрете муниципальным депутатам повторно участвовать в выборах, если муниципалитет был распущен по их вине. Однако ко второму чтению законопроект существенно доработали, и в нем появились поправки, которые, как признают эксперты, оказались гораздо важнее первоначального текста.
Фактически муниципалам предоставили еще две возможности избрать главу городской администрации. Согласно первому варианту, представительный орган избирает из своего состава главу города, который затем возглавляет местную администрацию. Его полномочия депутата при этом прекращаются. Второй вариант позволяет возглавить городскую администрацию главе города, которого депутаты выбирают из числа кандидатов, представленных конкурсной комиссией. Саму комиссию формируют губернатор и депутаты в соотношении 50:50.
– Если не вдаваться в подробности, Госдума дала возможность совместить должности мэра и сити-менеджера, поскольку руководитель города все-таки должен быть один. Иначе между главой администрации и главой города будут возникать постоянные конфликты. Надеюсь, что в Ярославле воспользуются предоставленной возможностью совместить должности мэра и сити-менеджера.
Отметим, противники отмены прямых выборов мэра Ярославля и Рыбинска при обсуждении законопроекта в областной Думе заявляли, что введение в городах двух разных руководящих должностей приведет к постоянным конфликтам между мэром и сити-менеджером. Теперь Госдума, по сути, учла этот аргумент и предоставила возможность организовать систему местного самоуправления таким образом, чтобы возможность подобных конфликтов если и не сошла на нет, то, как минимум, значительно уменьшилась.
ЯРНОВОСТИ
24.01.2017
Стоимость маршруток в 2017 году не поднимется19.01.2017
У трети ярославцев уменьшилась зарплата12.01.2017
В Ярославе заработали 3 объединенных департамента09.01.2017
Д. Миронов сохранил позиции в рейтинге влияния глав регионов28.12.2016
Ярославль получит 354 млн рублей на зарплаты бюджетникам СМОТРЕТЬ ВСЕ